Passivhaus: Bodenplatte oder Keller?

Häufig wird bei heutigen Passivhaus-Neubauten nur eine Bodenplatte gebaut und auf einen Keller verzichtet, weil er angeblich das teuerste Geschoss des Hauses sei. Das stimmt aber nicht. Vielmehr ist der Keller das preiswerteste Geschoss! Das gilt auch für das Niedrigenergiehaus.

Wenn Sie ohne Keller bauen, brauchen Sie ohnehin eine frostsichere Bodenplatte. Das bedeutet normalerweise ein Streifenfundament oder eine Frostschürze bis in einen Meter Tiefe. Bei einem Keller benötigen Sie nur die Bodenplatte, da sie bereits in mehr als zwei Meter Tiefe liegt. Beim Niedrigenergiehaus wird die Bodenplatte vom Keller meist nicht gedämmt. Beim Passivhaus sollte die Bodenplatte auch im Keller von allen Seiten und unten gedämmt sein.bodenplatte-keller

Zusätzlich benötigen Sie nur vier Wände, ein paar kleine Fenster oder Kellerschächte, eine weitere Decke und ein Treppe. Für einen Keller muß allerdings eine tiefere Baugrube ausgehoben werden und der Abraum abtransportiert oder zwischengelagert werden.

Nehmen wir an, bei einem 150qm Haus soll der Keller zusätzlich 75 qm groß sein (also ein Drittel der Gesamtfläche von nunmehr 225qm). Selbst wenn Sie von einer Mehrausgabe von 30.000 Euro für einen Keller ausgehen, haben Sie im Vergleich zur reinen Bodenplatte den zusätzlichen Keller für nur 400 Euro pro Quadratmeter erstellt. Der Quadratmeter Erd- und Dachgeschoß wird sie aber je nach Eigenleistung 1000 bis 2000 Euro kosten!

Wenn Sie die gesparten Kosten für die Bodenplatte beim Bau ohne Keller dazurechnen (etwa 10.000 Euro), haben Sie zum Bau vom Keller 40.000 Euro zur Verfügung. Damit läßt sich der Keller sogar ohne Eigenleistung errichten. Der Keller stellt somit das günstigste Geschoss dar.

Wer nur mit Bodenplatte und ohne Keller baut, stößt ganz schnell auf folgende Probleme:

usw ...

Immer wieder sieht man, daß Bauherren, die bei ihrem Passivhaus oder Niedrigenergiehaus am Keller gespart haben, ganz schnell nach dem Einzug anfangen, einen Schuppen nach dem anderen auf ihrem Grundstück zu bauen. Leider sind diese natürlich unbeheizt und ohne Dämmung und nur in wenigen Fällen eine Lösung für obige Fragen. Aber sie kosten Geld. Geld, was besser in den Bau von einem Keller investiert worden wäre. Die vermeintlich günstige Bodenplatte stellt sich in den meisten Fällen als nicht mehr zu behebende Fehlplanung heraus.